Plongeons dans le monde fou du marché immobilier de la Grosse Pomme et comprenons pourquoi New York compte plus d’agents immobiliers que d’acteurs frustrés à la recherche de leur chance à Broadway.
📌 La ville où tout le monde veut un lopin de terre
New York n’est pas bon marché, ne l’a jamais été et ne le sera jamais. Mais cela n’empêche pas tout le monde de vouloir acheter, vendre ou louer.
🏢 Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx et Staten Island. Quel que soit le quartier, il y a toujours quelqu’un qui achète, investit ou spécule.
💰 Prix absurdes → Un minuscule studio à Manhattan peut coûter plus cher qu’un hôtel particulier n’importe où ailleurs dans le monde.
🌎 Investissements étrangers → Des millionnaires chinois, russes, saoudiens et de la moitié de l’Europe viennent acheter des propriétés comme s’il s’agissait de cartes à collectionner.
Résultat : une armée d’agents immobiliers prêts à vous vendre un appartement, un sous-sol, un toit ou n’importe quoi d’autre.
🏡 Combien y a-t-il d’agences immobilières à New York ?
Si je vous dis qu’il y a plus de 25 000 agents immobiliers actifs dans la ville, je n’exagère pas. La ville est infestée de bureaux immobiliers, et si vous cherchez un appartement à New York, vous serez plus sollicité que les vendeurs d’une compagnie de téléphone.
💼 Des agents à foison → N’importe qui peut devenir agent immobilier à New York.
🏢 Plus d’agences que de Starbucks → Et Starbucks est maintenant à chaque coin de rue.
📈 Concurrence brutale → Si vous pensez qu’il y a une guerre immobilière dans votre ville, à New York, c’est comme « Game of Thrones », mais avec des baux.
💰 Faire du shopping à New York : mission impossible ?
Si vous avez de l’argent et de la patience, vous pouvez faire du shopping à New York, mais ne vous attendez pas à ce que ce soit une promenade de santé.
📍 Les prix changent chaque semaine.
📍 Les commissions des agents sont très élevées.
📍 Des règles vous obligent à prouver que vous pouvez payer l’air que vous respirez.
Et ne parlons pas des coopératives, ces immeubles qui exigent non seulement que vous achetiez l’appartement, mais aussi que vous soyez apprécié par le conseil d’administration pour être accepté. S’ils ne vous aiment pas, quelle que soit votre fortune, ils vous diront non et vous chercherez autre chose.
📢 Pourquoi New York possède-t-elle autant de biens immobiliers ?
C’est simple : parce qu’il y a plus d’argent qui circule dans les briques et le mortier que partout ailleurs.
🏦 Les banques sont heureuses d’accorder des prêts hypothécaires aux riches.
✈ Les étrangers considèrent New York comme le meilleur investissement possible.
💼 Tout le monde bouge en permanence, ce qui signifie que le marché ne s’arrête jamais.
Et s’il y a beaucoup d’argent en jeu, il y aura toujours des agents immobiliers.
🏆 Vous souhaitez acheter ou vendre à New York ? Se préparer à la guerre
Si vous décidez un jour d’entrer sur le marché de l’immobilier à New York, gardez cela à l’esprit :
✔ Vous devrez parler à au moins 10 agents avant de trouver quelque chose de décent.
✔ Les frais, les taxes et les commissions vous donneront envie de pleurer.
✔ Si vous trouvez une bonne affaire, quelqu’un d’autre l’a déjà achetée avant vous.
New York est la jungle immobilière par excellence, et si vous y survivez, vous pouvez acheter une maison n’importe où dans le monde sans crainte.
