L’achat d’un logement est passionnant, mais il peut aussi \u00eatre un pi\u00e8ge mortel<\/b> si vous ne savez pas \u00e0 quoi vous attendre. \u00c0 premi\u00e8re vue, tout semble parfait : des murs fra\u00eechement peints, des sols brillants, une cuisine moderne… mais c’est ce que vous ne voyez pas qui compte vraiment.<\/b><\/p>\n
Les vices cach\u00e9s<\/b> sont des probl\u00e8mes qui ne sont pas facilement d\u00e9tect\u00e9s lors d’une visite rapide, mais qui peuvent transformer une maison qui semblait \u00eatre un r\u00eave en votre pire cauchemar.<\/b> Pire encore, certains vendeurs savent qu’<\/b> ils existent, mais se donnent beaucoup de mal pour les dissimuler.<\/p>\n
Alors, avant de signer quoi que ce soit, voici les cl\u00e9s pour d\u00e9tecter les vices cach\u00e9s comme un expert et \u00e9viter de se faire arnaquer.<\/b><\/p>\n
1\ufe0f\u20e3<\/span> HUMIDIT\u00c9 : L’ENNEMI SILENCIEUX <\/b>????\ufe0f????<\/span><\/p>\n L’humidit\u00e9 est comme le Terminator des maisons : elle revient toujours<\/b>. Et si vous ne le d\u00e9tectez pas \u00e0 temps, pr\u00e9parez-vous \u00e0 vivre dans un environnement de moisissures, de mauvaises odeurs et de murs qui semblent fondre.<\/p>\n ????<\/span> Signes d’alerte :<\/b> ????<\/span> Conseil :<\/b> prenez un hygrom\u00e8tre<\/b> (qui mesure l’humidit\u00e9 de la pi\u00e8ce) et faites-le fonctionner \u00e0 diff\u00e9rents endroits. Si le taux d’humidit\u00e9 est \u00e9lev\u00e9 sans raison apparente, c’est l ‘alerte rouge<\/b>.<\/p>\n 2\ufe0f\u20e3<\/span> INSTALLATIONS \u00c9LECTRIQUES : UNE MAISON OU UN PI\u00c8GE MORTEL ? <\/b>\u26a1????<\/span><\/p>\n Si l’installation \u00e9lectrique est en mauvais \u00e9tat, non seulement vous devrez payer beaucoup d’argent pour les r\u00e9parations, mais vous risquez de vous retrouver avec des courts-circuits et m\u00eame des incendies.<\/b><\/p>\n ????<\/span> Signes d’alerte :<\/b> ????<\/span> Conseil :<\/b> demandez l’ann\u00e9e de l’installation \u00e9lectrique<\/b>. S’il a plus de 20 ans et qu’il n’a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9, il doit certainement l’\u00eatre.<\/b><\/p>\n 3\ufe0f\u20e3<\/span> PROBL\u00c8MES STRUCTURELS : LORSQUE LA MAISON TOMBE EN RUINE <\/b>????\ufe0f????<\/span><\/p>\n Les fissures peuvent \u00eatre de simples craquelures dans la peinture… ou le signe que la maison est sur le point de s’effondrer.<\/b> Et non, ce n’est pas une exag\u00e9ration.<\/p>\n ????<\/span> Signes d’alerte :<\/b> ????<\/span> Truc :<\/b> Prenez une bille<\/b> et posez-la sur le sol. S’il se met \u00e0 rouler sans raison apparente, le probl\u00e8me est d\u00e9tect\u00e9<\/b>.<\/p>\n 4\ufe0f\u20e3<\/span> LES TUYAUX ET LES CANALISATIONS : L’EAU QUI NE S’\u00c9COULE PAS, LES PROBL\u00c8MES QUI SE POSENT <\/b>????????<\/span><\/p>\n Il n’y a rien de pire que d’acheter une maison et de d\u00e9couvrir que les canalisations sont bouch\u00e9es, que les tuyaux fuient ou que l’eau n’a pratiquement pas de pression.<\/b><\/p>\n ????<\/span> Signes d’alerte :<\/b> ????<\/span> Conseil :<\/b> demandez si les tuyaux sont en plomb<\/b> ou galvanis\u00e9s<\/b>. Si c’est le cas, vous devrez les modifier.<\/p>\n 5\ufe0f\u20e3<\/span> FEN\u00caTRES ET ISOLATION : L’ENFER OU LE FRIGO DE VOTRE MAISON <\/b>????\ufe0f\u2744\ufe0f????<\/span><\/p>\n Une mauvaise isolation signifie qu’en \u00e9t\u00e9 vous r\u00f4tissez dans la chaleur<\/b> et qu’en hiver vous g\u00e8lez<\/b>. En outre, vous paierez des factures d’\u00e9lectricit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9es que votre loyer.<\/p>\n ????<\/span> Signes avant-coureurs :<\/b> ????<\/span> Conseil :<\/b> s’il y a des tapis, des rideaux \u00e9pais ou des couvertures partout<\/b>, le propri\u00e9taire essaie peut-\u00eatre de cacher un probl\u00e8me de temp\u00e9rature ou de bruit.<\/p>\n 6\ufe0f\u20e3<\/span> LOGEMENT AVEC PROBL\u00c8MES JURIDIQUES : L’ENFER DE LA PAPERASSERIE <\/b>????\u26a0\ufe0f<\/span><\/p>\n Il n’y a pas que des probl\u00e8mes physiques. Certains logements sont l\u00e9galement en d\u00e9sordre<\/b>, et si vous achetez sans v\u00e9rifier, c’est votre probl\u00e8me.<\/p>\n ????<\/span> Signes avant-coureurs :<\/b> ????<\/span> Conseil :<\/b> demandez une Nota Simple au cadastre<\/b> pour conna\u00eetre le statut juridique de la maison avant de payer un euro.<\/p>\n ????<\/span> R\u00c9SUM\u00c9 : COMMENT \u00c9VITER DE SE FAIRE ARNAQUER PAR DES VICES CACH\u00c9S<\/b><\/p>\n ????<\/span> Humidit\u00e9 :<\/b> Odeurs bizarres, taches cach\u00e9es et peinture \u00e9trangement neuve. L’achat d’un logement est passionnant, mais il peut aussi \u00eatre un pi\u00e8ge mortel si vous ne savez pas \u00e0 quoi vous attendre. \u00c0 premi\u00e8re vue, tout semble parfait : des murs fra\u00eechement peints, des sols brillants, une cuisine moderne… mais c’est ce que vous ne voyez pas qui compte vraiment. Les vices cach\u00e9s sont des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2789,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[110,109],"tags":[115,113,114,112],"class_list":["post-2801","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter-une-maison","category-conseils-immobiliers","tag-acheter-un-appartement","tag-acheter-une-maison","tag-acheter-une-maison-fr","tag-la-detection-des-vices-caches"],"yoast_head":"\n
\n\u2705<\/span> Murs fra\u00eechement peints<\/b> \u2192<\/span> Si vous constatez qu’une couche de peinture \u00ab\u00a0trop r\u00e9cente\u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e \u00e0 certains endroits, m\u00e9fiez-vous. Il peut s’agir d’une tentative de dissimuler des taches d’humidit\u00e9.
\n\u2705<\/span> Odeur de renferm\u00e9 ou de moisi<\/b> \u2192<\/span> Ne vous contentez pas de regarder, sentez<\/b>. Si la maison sent mauvais, c’est qu’il y a un probl\u00e8me.
\n\u2705<\/span> Taches sur les plafonds et les coins<\/b> \u2192<\/span> Regardez dans les coins, derri\u00e8re les meubles et au bas des murs.<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Fils en vue ou prises en mauvais \u00e9tat.<\/b>
\n\u2705<\/span> Diff\u00e9rents types de prises dans la maison<\/b> \u2192<\/span> s’il y en a des anciennes et des nouvelles, l’installation est peut-\u00eatre un Frankenstein \u00e9lectrique.
\n\u2705<\/span> Des lumi\u00e8res qui clignotent ou qui s’\u00e9teignent<\/b> lorsque vous allumez quelque chose.<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Fissures profondes ou inclin\u00e9es<\/b> (les fissures verticales sont g\u00e9n\u00e9ralement moins pr\u00e9occupantes).
\n\u2705<\/span> Portes et fen\u00eatres mal ajust\u00e9es<\/b> \u2192<\/span> Si vous remarquez qu’une porte frotte trop lorsque vous l’ouvrez, il se peut que la structure de la maison ait boug\u00e9.
\n\u2705<\/span> Planchers non nivel\u00e9s<\/b> \u2192<\/span> Si vous avez l’impression de marcher sur un skate park, quelque chose ne va pas.<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Robinets \u00e0 faible pression<\/b> \u2192<\/span> Ouvrez tous les robinets et testez la douche. Si l’eau sort sous forme d’un faible filet, il peut y avoir des probl\u00e8mes au niveau des canalisations.
\n\u2705<\/span> Vidanges lentes<\/b> \u2192<\/span> Remplissez l’\u00e9vier et voyez combien de temps il met \u00e0 se vider. Si cela prend plus de temps que d’habitude, c’est que les tuyaux sont bouch\u00e9s.
\n\u2705<\/span> Bruits \u00e9tranges dans les canalisations<\/b> lorsque vous ouvrez un robinet \u2192<\/span> Cela peut indiquer qu’il y a de l’air dans les canalisations ou qu’elles sont en mauvais \u00e9tat.<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Vieilles fen\u00eatres \u00e0 simple vitrage.<\/b>
\n\u2705<\/span> Courants d’air \u00e0 l’int\u00e9rieur de la maison<\/b> (faites le tour des portes et des fen\u00eatres).
\n\u2705<\/span> Bruit ext\u00e9rieur excessif<\/b> \u2192<\/span> Si vous entendez tout ce qui se passe dans la rue, l’isolation est mauvaise.<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Le vendeur \u00e9vite de montrer la Nota Simple.<\/b>
\n\u2705<\/span> Propri\u00e9t\u00e9 dont les h\u00e9ritiers ne sont pas d’accord avec la vente.<\/b>
\n\u2705<\/span> Travaux effectu\u00e9s sans permis<\/b> \u2192<\/span> Si vous voyez des extensions suspectes, v\u00e9rifiez si elles sont enregistr\u00e9es.<\/p>\n
\n\u26a1<\/span> \u00c9lectricit\u00e9 :<\/b> vieux c\u00e2bles, lumi\u00e8res vacillantes et prises de courant diff\u00e9rentes.
\n????\ufe0f<\/span> Structure :<\/b> fissures inclin\u00e9es, sols in\u00e9gaux et portes qui ne s’embo\u00eetent pas.
\n????<\/span> Canalisations :<\/b> Faible pression de l’eau, vidanges lentes et canalisations bruyantes.
\n????\ufe0f<\/span> Isolation :<\/b> vieilles fen\u00eatres, courants d’air et bruits ext\u00e9rieurs excessifs.
\n????<\/span> L\u00e9galit\u00e9 :<\/b> paperasserie incompl\u00e8te, \u0153uvres non enregistr\u00e9es et h\u00e9ritages probl\u00e9matiques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"