Si votre maison est sur le march\u00e9 depuis des semaines (ou pire, des mois<\/b>) et que personne ne vous appelle<\/b>, c’est que quelque chose ne va pas. Et non, ce n’est pas \u00ab\u00a0le march\u00e9\u00a0\u00bb. C’est que les acheteurs ne voient pas votre annonce ou ne sont pas convaincus par elle<\/b>. <\/p>\n
Si vous voulez vendre votre maison rapidement et sans la c\u00e9der<\/b>, vous devez multiplier les visites d’acheteurs int\u00e9ress\u00e9s. Voici comment y parvenir sans perdre de temps ni d’argent<\/b>.<\/p>\n
1\ufe0f\u20e3<\/span> Photos professionnelles : si votre maison n’est pas belle sur l’internet, personne n’ira la voir.<\/b><\/p>\n 90 % des acheteurs \u00e9cartent les appartements uniquement \u00e0 cause des photos<\/b>. Oubliez donc ces images sombres, avec des lits d\u00e9faits et des meubles sortis tout droit de Cu\u00e9ntame. <\/p>\n ????<\/span> Comment am\u00e9liorer vos photos ?<\/b><\/p>\n \u2705<\/span> Utilisez la lumi\u00e8re naturelle<\/b>: ouvrez les rideaux, relevez les stores et donnez \u00e0 l’appartement un aspect spacieux et lumineux. ????<\/span> Exemple concret :<\/b> un appartement \u00e0 S\u00e9ville est pass\u00e9 de 3 appels par mois \u00e0 15 en une semaine simplement en changeant les photos.<\/b><\/p>\n 2\ufe0f\u20e3<\/span> Annonce bien r\u00e9dig\u00e9e : ne vendez pas un appartement, vendez un style de vie<\/b><\/p>\n De nombreuses publicit\u00e9s sont un v\u00e9ritable fouillis. Des titres ennuyeux, des descriptions mal orthographi\u00e9es et un manque d’enthousiasme.<\/b><\/p>\n ????<\/span> Exemple de mauvaise publicit\u00e9 :<\/b><\/p>\n \u00ab\u00a0Appartement en bon \u00e9tat. 3 chambres, 2 salles de bains. Contactez les personnes int\u00e9ress\u00e9es.\u00a0\u00bb<\/i> (????????????<\/span>)<\/p>\n ????<\/span> Exemple d’une bonne publicit\u00e9 :<\/b><\/p>\n \u00ab\u00a0Imaginez vous r\u00e9veiller avec des vues sur le Guadalquivir dans cet appartement lumineux de 3 chambres. Cuisine r\u00e9nov\u00e9e, salon spacieux avec balcon et beaucoup de lumi\u00e8re naturelle. Pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager, venez le voir !\u00a0\u00bb<\/i><\/p>\n \u2705<\/span> Soyez descriptif<\/b> (sans exag\u00e9ration). ????<\/span> Conseil :<\/b> pensez \u00e0 ce que vous aimez le plus dans votre maison. C’est ce que vous devez mettre en valeur. <\/p>\n 3\ufe0f\u20e3<\/span> Publier sur les bons portails (et avec une strat\u00e9gie)<\/b><\/p>\n Si vous vous contentez de placer votre annonce sur un portail et d’esp\u00e9rer des acheteurs, je vous souhaite bonne chance.<\/p>\n ????<\/span> O\u00f9 faire de la publicit\u00e9 ?<\/b><\/p>\n \u2705<\/span> Idealista, Fotocasa, Pisos.com<\/b> (les plus visit\u00e9s). ????<\/span> Conseil PRO :<\/b><\/p>\n ????<\/span> T\u00e9l\u00e9chargez l’annonce pendant les heures de pointe<\/b> (9h00-11h00 ou 18h00-20h00). ????<\/span> Exemple concret :<\/b> un appartement \u00e0 Nervi\u00f3n qui \u00e9tait inint\u00e9ressant depuis 3 mois a commenc\u00e9 \u00e0 recevoir des visites lorsque son annonce a \u00e9t\u00e9 renouvel\u00e9e tous les 3 jours<\/b>.<\/p>\n 4\ufe0f\u20e3<\/span> Faites des visites qui se vendent (et qui ne font pas fuir les acheteurs).<\/b><\/p>\n C’est l\u00e0 que le b\u00e2t blesse. Si vous les incitez \u00e0 venir visiter votre maison, vous devez leur donner envie d’y rester<\/b>.<\/p>\n ????<\/span> Choses \u00e0 NE PAS faire lors d’une visite :<\/b><\/p>\n \u274c<\/span> Dire des phrases comme \u00ab\u00a0Si vous n’aimez pas, il y a d’autres parties int\u00e9ress\u00e9es\u00a0\u00bb<\/i>. (Faux et non professionnel). ????<\/span> Ce que vous devez faire :<\/b><\/p>\n \u2705<\/span> Ambiance agr\u00e9able<\/b>: a\u00e9rez au pr\u00e9alable, mettez de la lumi\u00e8re chaude et, si vous le pouvez, un peu de d\u00e9sodorisant. ????<\/span> Exemple concret :<\/b> un appartement \u00e0 Triana \u00e9tait en attente depuis 4 mois. La pr\u00e9sentation a \u00e9t\u00e9 am\u00e9lior\u00e9e lors des visites et l’appartement a \u00e9t\u00e9 vendu en 3 semaines.<\/b> <\/p>\n 5\ufe0f\u20e3<\/span> Prix comp\u00e9titif : ni trop \u00e9lev\u00e9, ni trop bas<\/b><\/p>\n Si vous fixez un prix trop \u00e9lev\u00e9, vous effrayez les acheteurs. Si vous le fixez trop bas, vous perdez de l’argent<\/b>. <\/p>\n ????<\/span> Comment fixer un bon prix :<\/b><\/p>\n ????<\/span> Comparez avec d’autres appartements similaires dans votre r\u00e9gion<\/b>. ????<\/span> Conseil PRO :<\/b> si vous recevez beaucoup de visiteurs mais que personne n’ench\u00e9rit, le prix est probablement \u00e9lev\u00e9<\/b>.<\/p>\n ????<\/span> Conclusion : plus de visites = plus d’offres<\/b><\/p>\n Si vous appliquez ces conseils, vous recevrez plus d’int\u00e9r\u00eat, plus de visites et plus d’offres.<\/b> Et n’oubliez pas : <\/p>\n \u2705<\/span> Photos professionnelles et annonce attrayante<\/b> \u2192<\/span> Votre bien doit se distinguer d\u00e8s le premier instant. ????<\/span> Vous voulez de l’aide pour vendre votre maison en toute tranquillit\u00e9 ?<\/b> Contactez-moi et nous ferons en sorte que tout se passe bien d\u00e8s le d\u00e9part – parlons-en ! ????????????<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Conseils pour attirer plus d’acheteurs et vendre plus rapidement Si votre maison est sur le march\u00e9 depuis des semaines (ou pire, des mois) et que personne ne vous appelle, c’est que quelque chose ne va pas. 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\n\u2705<\/span> Ordre et propret\u00e9<\/b>: s’il y a de la vaisselle dans l’\u00e9vier, des v\u00eatements qui tra\u00eenent ou des figurines en porcelaine, vous perdez des acheteurs.
\n\u2705<\/span> Engagez un photographe professionnel<\/b> (ou utilisez un bon t\u00e9l\u00e9phone portable et suivez ces conseils).
\n\u2705<\/span> Prenez des photos des points forts<\/b>: un salon spacieux, une cuisine r\u00e9nov\u00e9e, une vue… C’est ce qui fait vendre.<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Mettez en valeur les meilleurs atouts de votre bien<\/b>.
\n\u2705<\/span> Utilisez des phrases qui suscitent l’int\u00e9r\u00eat<\/b>.<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Facebook Marketplace et les groupes d’achat et de vente dans votre ville<\/b>.
\n\u2705<\/span> Instagram et les r\u00e9seaux sociaux<\/b> (le bouche \u00e0 oreille num\u00e9rique fait aussi vendre).<\/p>\n
\n????<\/span> Renouvelez l’annonce chaque semaine<\/b> afin qu’elle ne tombe pas dans l’oubli.<\/p>\n
\n\u274c<\/span> \u00catre au-dessus de l’acheteur sans le laisser bouger.
\n\u274c<\/span> Une maison encombr\u00e9e ou des odeurs fortes.<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Laissez les acheteurs s’imaginer y vivre<\/b>. Ne leur racontez pas votre vie, mettez en avant les atouts du bien<\/b>.
\n\u2705<\/span> S’il y a plusieurs visites dans la m\u00eame journ\u00e9e, pr\u00e9voyez des horaires distincts<\/b> pour \u00e9viter toute pr\u00e9cipitation.<\/p>\n
\n????<\/span> Faites une estimation avec un expert<\/b> (et pas seulement avec Idealista).
\n????<\/span> Evitez de baisser le prix chaque semaine<\/b> (cela donne un sentiment d’urgence et de m\u00e9fiance).<\/p>\n
\n\u2705<\/span> Publication sur diff\u00e9rents portails et strat\u00e9gie de calendrier<\/b> \u2192<\/span> Plus de visibilit\u00e9, plus d’acheteurs.
\n\u2705<\/span> Visites bien organis\u00e9es et pr\u00e9sentation impeccable<\/b> \u2192<\/span> Faites en sorte que les acheteurs s’imaginent y vivre.
\n\u2705<\/span> Prix juste en fonction du march\u00e9<\/b> \u2192<\/span> Ni trop bon march\u00e9, ni trop cher.<\/p>\n